和家人或一群人一起，租下1整棟房子住。民泊（租住一般住家或房間），是把一般的住家或公寓大樓的房間，當作住宿來使用的住法。在Airbnb等訂房網站上找、租下來。從只租1個房間的，到整棟包下來的都有。
民泊的規矩，很多都是從「這裡是住宅區裡的、一般的家」這一點來的。住飯店的話會在櫃台問的事，寫在家裡的紙上；垃圾丟進家裡的箱子；晚上配合鄰居的安靜。這樣一想，該怎麼住就看得出來了。
民泊有的是辦理申報後經營的，也有的是取得和日式旅館、飯店一樣的許可後經營的，還有其他方式。這篇文章看的規矩，大多是辦理申報的民泊的規矩。
這篇文章要看的，有6件事。
- 預訂之前 ― 編號、人數，和這個家的規矩
- 抵達之後 ― 玄關的標示、臉和護照、鑰匙
- 家裡 ― 使用方法、災害時的聯絡方式，都寫在紙上
- 垃圾 ― 依東京等地的說明，不拿到外面，丟進家裡的箱子
- 夜晚 ― 住宅區裡，安靜的夜
- 樂趣 ― 能用廚房的房子，就在附近的店買回家吃
1 預訂之前 ― 編號、人數，和這個家的規矩
預訂之前，先看看在預訂頁面上，能不能看出下面3件事。這是日本觀光廳呼籲大家，在選民泊時要確認的3件事。
- 使用條件，有沒有事先寫清楚
- 能不能看出届出番号（申報編號），或是不是取得許可的房源
- 能不能看出房源的地址
編號和地址有沒有寫出來，預訂前用自己的眼睛先看好。如果是家人或一群人，也先看看是不是全員都住得下的房子。
這個家的規矩
民泊和日式旅館、飯店不同，依規定可以在合理的範圍內，對住宿的人設定條件。上面第1項的「使用條件」，就是這個。這個家的規矩（房屋守則），預訂前先讀好。
同時，拿鑰匙的方式，以及和房東聯絡的方法，也在預訂時先確認好。
編號、地址、人數、這個家的規矩、鑰匙、聯絡方法。在預訂畫面上先看到這裡，抵達那天的流程就看得出來了。
2 抵達之後 ― 玄關的標示、臉和護照、鑰匙
抵達後，先按照預訂時告知的方式辦理入住。這時會看到的，是玄關的標示，和護照的確認。
辦理申報的民泊，依規定應該把寫有申報編號的標示，掛在玄關等從外面容易看到的地方。如果是公寓大樓，除了房間的門之外，大樓的入口或集合信箱，也會貼上小的標示。
也有加註英文的標示。例如品川區的格式上，有「Private Lodging Business」「CERTIFIED」「Number」這些字。這樣的標示，看英文字就能當場確認，這是辦理申報的民泊。福岡縣的標示上，還附有QR code，可以連到已申報房子的清單頁面。
以旅館業（經營日式旅館、飯店等住宿的業別）的許可，或特區的認定經營的民泊，不在這個標示規定的範圍內。這類民泊，可以透過地方政府的網站或詢問來確認。
臉和護照
辦理入住時，要出示臉和護照。家人全員都要。透過面對面，或是放在家裡的視訊電話、平板等，用影像確認臉和護照。
住宿者名冊上，會填入住宿全員的名字。在日本沒有住址的外國人，要寫上國籍和護照號碼，並出示護照。已完成申報的民宿，依規定會留存護照影本（限在日本沒有住址的外國人）。飯店也一樣，例如東橫INN，會影印在日本沒有住址的外國人的護照。
為了能馬上拿出來，把家人全員的護照收在1個地方。如果是面對面，也可以順便問好家裡的使用方法。
鑰匙
拿鑰匙的方式，每個房子不一樣。預訂時先確認好說明，當天就能順利進門。
3 家裡 ― 使用方法、災害時的聯絡方式，都寫在紙上
住飯店的話會在櫃台問的事，在民泊寫在家裡。
對外國住宿者，法律要求經營者用外語介紹這個房子。內容例如下面這些。
- 家中設備的使用方法
- 到最近的車站等地的路線，以及可以利用的交通工具
- 火災或地震時的聯絡方式（消防局、警察局、醫療機構、管理業者）
- 聲音、垃圾、用火要注意的事（瓦斯爐總開關的開關方式、滅火器的用法、逃生路線等）
依規定，說明會用放在房間裡的紙或平板提供，住宿期間都看得到。災害時的聯絡方式，會用馬上能確認的形式。語言，是預訂時房東標示的語言。
東京都為經營者製作的文例集裡，有「不知道怎麼使用或故障時，請聯絡這裡」這一句，也有「打電話給緊急聯絡人時，也要告知地址」這一句。抵達後，把說明讀過一遍，記下房子的地址。在福岡縣的標示上，如果是屋主不住在裡面的民泊，也會寫上緊急聯絡方式。
同一本文例集裡，也收了「請脫鞋再進屋」。日本住家的進門方式，請看脫鞋、拖鞋與浴衣這篇文章。
4 垃圾 ― 依東京等地的說明，不拿到外面，丟進家裡的箱子
民泊產生的垃圾，和家庭垃圾的處理方式不同，由經營者負起責任處理。所以住宿的人，要按照房東決定的方式丟。依東京都和區的說明，垃圾要丟進家裡的垃圾桶，不拿到外面的垃圾集中處。有時也會按種類分成不同的箱子，用住宿者自己國家的語言或插圖，標示分類方式。
這是東京都文例集裡的分類例子。
- 可燃垃圾（燃えるごみ）― 紙、廚餘等
- 不可燃垃圾（燃えないごみ）― 陶瓷器、玻璃、金屬製品等
- 塑膠（プラスチック）― 薄膜、袋子、托盤、杯子等
- 資源垃圾（資源）― 寶特瓶、罐子、瓶子
分類方式每個城鎮不一樣，所以要配合家裡的說明和箱子上的標示。
如果照東京等地的說明，垃圾收集日是星期幾、附近的垃圾集中處在哪裡，都不用記。只要照標示分類，丟進家裡的箱子就好。一邊分類，一邊就看懂了：原來日本的家是這樣分的。
5 夜晚 ― 住宅區裡，安靜的夜
民泊的周圍，是平常有人生活的住家。為了周圍居民的生活要注意的事，依規定也會由房東用外語說明。例如這些事。
- 在屋裡，用平常的音量說話。不要大聲，深夜要關上窗戶
- 門和行李箱，要輕輕的
- 洗衣機，避開晚上的時間使用
- 在陽台等室外開派對，或在走廊、大廳聚集，都不要
- 在屋裡，不演奏樂器
晚上抵達的日子，行李箱的聲音要特別小。
不是在飯店的牆壁裡，而是在日本住宅區裡度過的夜晚。在關上窗戶的家裡，和家人一起回顧這一天。那份安靜，也是民泊夜晚的一部分。
6 樂趣 ― 能用廚房的房子，就在附近的店買回家吃
能用廚房的房子，就能有這樣的晚上：把附近超市買來的東西，放在家裡的餐桌上吃。把找到的熟食或水果帶回去，大家圍著餐桌。和家人或一群人，像生活一樣住下來。這是民泊才有的樂趣。
辦理申報的民泊房子，條件是廚房、浴室、廁所、洗臉設備這4樣要齊全。浴室就算沒有浴缸，有淋浴就可以，所以也可能有只有淋浴的房子。
住宿的人能不能用廚房、有沒有鍋子和餐具，每個房子不一樣。也有租下屋主自己住的房子裡1個房間的民泊。洗衣機，不在這4樣裡面。想用廚房或洗衣機的話，先在預訂頁面看好。
先記住這些就好
- 在預訂頁面，看申報編號（或許可編號）和地址。最多能住幾個人、這個家的規矩也要看
- 拿鑰匙的方式，和房東聯絡的方法，在預訂時確認
- 抵達後，看看玄關的標示。家人全員的護照收在1個地方
- 把家裡的說明讀過一遍，記下房子的地址。垃圾照說明丟（依東京等地的說明，丟進家裡的箱子）
- 晚上關上窗戶，說話聲和聲音都放小
接下來，就在附近的店買買東西，在日本的家住上一晚。
